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住宅不足と不動産価格の上昇は、オランダの抱える大きな問題のひとつだ。不動産価格の上昇は留まるところを知らず、来年もさらに上がるとRabo銀行が予測している。物件不足と賃金上昇が背景にある。 2024年の不動産価格上昇は9 […]

ここ数年の不動産価格の高騰で、若者やこれからオランダに住む人にとって借家はおろか売家も手の届かないものになっていた。しかし今年に入ってから不動産価格は下がり続けていて、スターターと呼ばれる仕事を始めたばかりの人たちが家を […]

高騰し続けていたオランダの不動産価格が、やっと下降線を見せている。今年の第3四半期には第2四半期と比較し平均価格で5.8％下がっている。この四半期での下落は過去最大である。ただし昨年同時期と比較すると2％の上昇。 不動産 […]

オランダの不動産価格はここ9年で2倍になった。2013年6月と比較すると今年の6月の同じ家の価格が99％上昇したということだ。不動産価格は2009年まで上昇し続けていたが2009年の金融危機以来下がり続け2013年には最 […]

フリーセクターと呼ばれる賃貸物件の価格の上昇が止まらない。フリーセクターの物件とは、国の補助や規制のあるソーシャルハウスと違い、家賃規制や補助などがない住宅である。過去3ヶ月の全国平均家賃は昨年同時期と比較して5.3％上 […]

コロナ禍でもオランダの不動産価格の上昇は留まるところを知らない。2020年の平均価格は38万5千ユーロ（約5千万円）で、上昇率は15％と過去20年で最高の上げ幅だった。 価格上昇は、超低金利、異常な住宅不足、そして社会経 […]

オランダの不動産価格はコロナウィルスによる経済への打撃にも関わらず上昇を続けている。8月の不動産価格は昨年同時期と比較し8.2％上がり、全国平均の不動産価格は333,277ユーロ（約4千万円）と過去最高額となった。オラン […]

アムステルダム市議会は、投機のための不動産購入を禁止する意向だ。「深刻な住宅不足を利用して利益を上げている。」と市当局は批判している。 先週アムステルダム市議会では、新築住宅を賃貸目的で購入することを禁じる法案の検討に入 […]

アムステルダム市内の不動産価格の高騰は止まることを知らず、最高値を更新し続けている。これは地上の家屋だけではなく運河に浮かぶハウスボートでも同様だ。 現在売りに出ている50平米のハウスボートには67万5000ユーロ（約9 […]

オランダの賃貸住宅の最大所有者はYmereなどの住宅公団。住宅公団の所有する物件は月額750ユーロ以上では賃貸できないという規制があるため、家賃が高く設定できる地区の物件は投資家に売り渡される。この投資家の半数以上が外国 […]

賃貸住宅の家賃はいまだに上昇中だ。しかし今年第1四半期の全国の上昇率平均は4.9％と低くなった。賃貸住宅ブローカーであるパラリウス（Pararius)が発表した数字である。上昇率は下がったといっても、ハーレム、アルメール […]

アムステルダム市は、新規建設の不動産を賃貸目的で購入できないようにする意向だ。住宅不足で悩むアムステルダム市は、投資目的で不動産を購入する企業や個人による不動産価格の高騰を防ぐのが目的だと発表した。同市によれば、投資目的 […]

2018年もオランダの不動産価格は高騰し史上最高の価格を記録した。さらに売りに出た物件も数少ないという買い手にとっては大変な年だった。オランダ不動産協会（NVM）が9日に発表した統計によれば、2018年の平均販売価格は2 […]

アムステルダムのオフィス価格（賃料ではなく購入価格）の増加率は海外諸国のそれと比べ最も高い。今年の第3四半期には27.4％も上がっている。続いて上げ幅が大きいのがマドリードで18.5％、そしてベルリン（15.9％）とミラ […]