ロッテルダムにオランダで最も高い住宅ビル

オランダの建物がどんどん高くなり、ほとんど高層ビルがなかった数十年前と比較すると雲泥の差である。ロッテルダムに建設中のザルムハーフェン・タワー(Zalmhaventoren) は215メートルに達した。来年完成予定のこのビルは60階建てで、住宅のほか、オフィス、レストラン、屋上の庭、ガレージそしてフィットネスクラブが入る。ちなみに、世界で最も高いビルはドバイにあるルジュ・ハリファでその高さはなんと828メートル。ニューヨークのエンパイアステートビルは381メートルなので、世界規模ではまだ低いが、オランダでは最も高いビルとなる。

高層アパートが多く建設されているのは、ロッテルダムの他にもハーグやアムステルダムで目立つ。現在高さ70メートル以上の高層ビルはオランダで200棟以上ある。

これからも高層住宅は建設が予定されているが、昨今の住宅不足の解決になりそうもない。まずは費用の問題。このザールムハーフェン・タワーを例に上げると、家賃平均は1700ユーロ。購入するには百万ユーロは下らない。超高層ビルを建てるには特別なコンクリートや鉄鋼を使用せねばならず、建設費用がかさむことがその一因だ。
現在注目されているのは、木材などのサステイナブルな建材を使った70メートル以下の中層ビル。都会へ隣接し、価格も中程度に押さえている。こういう中層住宅が増えれば、少しは住宅不足緩和に貢献するかもしれない。