オランダ、都市部での家賃下がる

アムステルダムやハーグそしてアイントホーフェンなどの都市部での家賃が下降している。長期間オランダでは家賃が上昇し続けてきたが、この第2四半期にはじめての下降である。ただし全国平均では2.4％の上昇。ユトレヒトではなんと5％も上がっている。（前年同時期との比較）

調査をした賃貸業者パラリウス（Pararius）によれば、外国人駐在者たちがコロナ危機で一時的に自国に帰ったことが起因しているという。「駐在員がいなくなり、部屋が空くことになったが、空き部屋を保持するより低家賃でも貸したほうがいい」というオーナーが多いらしい。アムステルダムで賃貸を行っている不動産業者によれば、これまで顧客の80％が駐在員だったが今では半数以下だという。たとえばアムステルダムのバウテンフェルダートの120平米のマンションは、これまで月額2400ユーロという家賃だったがこれを1850ユーロに値下げしている。ただし家賃の低下は新規に契約する場合であり、年間で契約している場合には家賃の変更はない。

アムステルダムでは駐在員の減少のほか、これまでエアビーアンドビーなどの民泊に貸していたのが旅行者がいなくなり、空き部屋が増えている。これも家賃の低下の一因となっている。

pararius統計